Versuchen Sie, Ihr Haus zu verkaufen, aber die Besuche zahlen sich nicht aus?
Sie haben Ihr Haus noch nicht zum Verkauf angeboten, möchten es aber tun?
Warten Sie nicht, bis Ihnen Stéphane Plaza von der Show "Maison à Vente" zu Hilfe kommt.
Hier sind 10 Tipps, die er Ihnen sicherlich empfohlen hätte!
Bevor die Unterschrift eines Käufers am Ende des Verkaufsversprechens steht, gibt es einige Sachen zu wissen um Ihre Wohnung oder Ihr Haus noch attraktiver zu machen.
Der Immobilienwettbewerb ist hart. Um Ihre Immobilie zum besten Preis zu verkaufen, nehmen sich diese DIY-Tipps wenig Zeit und sollten Ihnen viel einbringen!
Entdecken Sie unsere 11 Tipps, die den Unterschied ausmachen, um IHR Zuhause zu einem Zuhause zu machen Herzinfarkt aller Besuche.
1. Wählen Sie einen minimalistischen Stil
Wir alle personalisieren unser Zuhause, es ist unser gemütliches kleines Nest.
Aber wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen, müssen Sie es anders sehen. Versetzen Sie sich in die Lage Ihres Käufers.
Die Fotos, die Schmuckstücke, die sich im Laufe der Zeit angesammelt haben, die Zeichnungen der Kinder sind alles Zeichen dafür, dass er nicht zu Hause ist.
Was jedoch den Schwarm Ihres Käufers (und den Verkauf Ihres Hauses) auslösen wird, ist, dass er sich dort fühlt schon zuhause.
Befreien Sie dazu jeden Raum von übermäßig personalisierter Dekoration:
- Räumen Sie im Wohnzimmer den Kaffeetisch von Schmuckstücken, alten Zeitschriften und dem Aschenbecher ab. Entfernen Sie auf dem Sofa dieses alte Blumenplaid und ersetzen Sie es durch ein einfaches Plaid mit neutrale Farben im Einklang mit denen Ihres Hauses (Maus grau, cremefarben, Schokolade).
- Im BadezimmerZieh die an der Tür hängenden Bademäntel aus, das Make-up liegt herum. Sie können sogar fast jedes Schönheitsprodukt entfernen. Lassen Sie in der Duschkabine nur ein Shampoo und geben Sie eine neue Seife hinzu. Entfernen Sie auf dem Waschbecken die Terrakotta-Seifenschale, die Ihre Tochter zum Muttertag gemacht hat, und ersetzen Sie sie durch eine leichte Holzseifenschale.
- Im KinderzimmerWir müssen die Zeichnungen und Poster von den Wänden entfernen, alle Spielsachen und Flusen entfernen und die Bodenplatte, auf der eine Schaltung kleiner Autos gedruckt ist, durch einen klassischen, einfachen Teppich ersetzen. Im Kinderzimmer muss sich der Käufer ein Gästezimmer vorstellen können, sein eigenes Zimmer, wenn es groß ist, oder sein zukünftiges Büro. Das Verlassen einer kindlichen Dekoration kann sehr strafbar sein.
- Im EheraumDas Dekor muss so neutral wie möglich sein, damit sich das Paar hinein projizieren kann. Eine einfache, neutrale Tagesdecke (weiß, cremefarben, schwarz, schokolade oder grau) ist der beste Weg, um Ihre Chancen zu behalten, schnell und zum richtigen Preis einen Käufer zu finden.
Wenn Sie auf dem Nachttisch irgendwelche Kleinigkeiten haben, sollten Sie diese ebenfalls vollständig entfernen. Die Nachttischlampe sollte so neutral wie möglich sein. Ändern Sie den Kitschfarbton und ersetzen Sie ihn durch einen einfachen Stofffarbton. Nehmen Sie die Bilder und Fotos der Kinder von den Wänden und entfernen Sie alle Möbel, die den Raum überladen könnten, wenn Sie können.
Was Sie zu beachten haben: cSein Trick ist das wirtschaftlichste um Ihre Immobilie gut zu verkaufen. Wenn Ihre Wohnung also wie ein Hotel aussieht, ist die Mission erfüllt.
2. Für Besuche muss alles perfekt sein
Keine Notwendigkeit zu besuchen, wenn Ihr Haus ist in Bezug auf Sauberkeit nicht einwandfrei.
Für den Käufer ist es unmöglich zu planen, ob das Haus schlecht gepflegt zu sein scheint. Es verbirgt oft größere Aufgaben, die erledigt werden müssen.
Anstatt einen schlechten Eindruck zu hinterlassen, finden Sie hier einige Tipps, die Ihnen bei einem großen Frühjahrsputz helfen:
- Ich verwende ein natürliches Mehrzweck-Desinfektionsmittel, um alles zu einem Schockpreis zu reinigen, und vergesse nicht, immer diese 5 wirklich wirtschaftlichen Produkte für die Reinigung meines ganzen Hauses zu haben
- Ich beginne meinen Frühjahrsputz mit dem Badezimmer.
- Ich fahre mit dem Frühjahrsputz des Wohn- und Schlafzimmers fort.
- Und ich beende mit meiner Terrasse, wenn ich das Glück habe, eine zu haben.
Bonus-Tipp
Parfümieren Sie Ihr Zuhause so, dass es mit diesen 2 sehr effektiven Tipps frisch riecht.
Beginnen Sie mit der Desodorierung Ihres Hauses, indem Sie einige Gewürze erhitzen. Finde mehr heraus.
Dann parfümieren Sie es mit Ihrem Staubsauger. Finde mehr heraus.
3. Unter dem richtigen Licht kann alles außergewöhnlich aussehen
Dieses Zitat von Aaron Rose gilt sehr gut für den Verkauf Ihres Hauses.
Um Ihr Interieur wirklich attraktiv zu machen, zwei einfache und doch so effektive Schritte:
• Entstauben Sie Ihre Glühbirnen, um maximale Helligkeit zu erzielen. Hier erfahren Sie wie.
• Eine gute Reinigung der Fenster ist auch sehr nützlich, um ein Maximum an Leuchtkraft zu erzielen. Dafür wirkt weißer Essig Wunder zu einem niedrigen Preis.
Was Sie wissen sollten: asehen 3 Lichtpunkte pro Raum in einem Dreieck positioniert ermöglicht optimale Beleuchtung. Wenn Ihre Räume nicht ausreichend beleuchtet sind, empfehlen wir Ihnen, nach diesen beiden Tipps eine zusätzliche Beleuchtung hinzuzufügen.
4. Der Schein täuscht NICHT
Im Gegensatz zu dem alten Sprichwort, wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus gut verkaufen wollen, täuschen die Erscheinungen nicht und Der erste Eindruck ist IMMER der richtige.
Auf den ersten Blick wird Ihr potenzieller Käufer wissen, ob er den Besuch fortsetzen möchte. Damit Sie nicht angewidert werden, bevor Sie durch die Haustür gegangen sind, finden Sie hier einige einfache Dinge, die Ihre Chancen erhöhen, einen Käufer zu finden.
• Reparatur das Tor Ihres Eigentums (Garage oder Eingang zum Garten)
• Streichen Sie die Haustür von deinem Haus
• Wasch dein Fußabtreter mit unserem super effizienten Trick (so geht's)
5. Spiegel, mein schöner Spiegel ...
Du schaust dich gerne ruhig in deinem Spiegel an. Nun, die Person, die Ihr Haus besucht, wird auch in Ihren Spiegel schauen. Dies ist auch einer der wenig bekannten Punkte, aber der Käufer fühlt sich fast zu Hause, wenn er es schätzt, sich selbst in Ihrem Spiegel zu betrachten!
Setzen Sie also die Spiegel in Wert, um sicher zu sein, ihm zu gefallen.
Geben Sie ihnen zunächst eine kleine Reinigung, falls Sie dies noch nicht getan haben. Hier erfahren Sie, wie Sie sie auf natürliche Weise zum Leuchten bringen.
Wenn Ihre Spiegel abgenutzt oder alt sind, rahmen Sie sie ein. Malen Sie den Rahmen für einen schicken und Vintage-Look.
Wenn Sie für das Wohnzimmer ein schokoladenfarbenes Plaid verwendet haben, verwenden Sie dieselbe Farbe für den Spiegelrahmen. Gleiches gilt für die Tagesdecke im Schlafzimmer.
Wählen Sie für das Badezimmer eine Farbe, die der Ihrer Badezimmermöbel entspricht.
6. Würden Sie sich auf Ihren Teppich legen?
Wenn die Antwort Nein lautet, müssen Sie noch ein wenig arbeiten, bevor die Touren beginnen.
Es ist wichtig, den Teppich täglich zu reinigen, um seine Milben zu vertreiben und seine schlechten Gerüche loszuwerden. Aber wenn Sie Ihrem Haus zeigen, dass es verkauft werden soll, ist dies ausgesprochen wichtig.
Um Ihnen das Leben zu erleichtern, finden Sie hier unseren kleinen Geheimtipp für die schnelle Reinigung Ihres Teppichs.
Bonus-Tipp:
Es gibt Verbrennungen durch Zigarettenlöcher auf Ihrem Teppich. Hätte es früher sagen sollen. Mit diesem Tipp sollten Sie die Besuche problemlos bestehen können. Lesen Sie hier, um mehr zu erfahren.
7. Werden die Robben geraucht? Aktualisiere sie schnell!
Wenn Ihre Fliesenfugen verschmutzt sind, ist das der garantiert schlechte Eindruck. Und ich weiß, wenn Sie so weit gelesen haben, ist es nicht das, was Sie wollen.
Um ihnen ein neues Gesicht zu geben, ob es sich um Nickel wie am ersten Tag handelt, haben wir einen sehr sparsamen Oma-Tipp, den Sie mögen sollten. Entdecken Sie es hier.
8. Die Wände, die Sie aktualisieren und die Tapete, die Sie malen werden!
Hast du rosa Farbe an den Wänden? Es ist eine Wahl. Jeder sein eigenes. Um sicherzustellen, dass jeder Besucher sich in Ihrem Haus sehen und sich vorstellen kann, was er damit machen kann, wenn er dort lebt, empfehlen wir Ihnen, Ihre Wände in Weiß neu zu streichen.
Weiß verleiht mehr Leuchtkraft, es ist die neutrale Farbe schlechthin und verleiht Ihrem Interieur ein neues Gesicht. 3 Gründe, die Bürsten herauszunehmen.
Ebenso fühlen sich Ihre Besucher durch die Tapete im Kinderzimmer mit Spielzeugautos und Raketen an den Wänden oder die Blumentapete im Schlafzimmer im Stil der 70er Jahre nicht wie zu Hause. Dafür das gleiche Mittel, ein Schlag ausdruckslos und es ist gut!
9. Eine Designerküche ist einfacher als Sie denken.
Ihre Küche ist etwas veraltet, und wenn es darum geht, Ihr Haus weiterzuverkaufen, ist dies ein Punkt, an dem Ihre Besucher ticken werden.
Heute ist es wichtig, dass Ihre Küche ein Minimum ist modern und attraktiv damit der Verkauf Ihres Hauses gesichert ist.
Beginnen Sie damit mit streichen Sie Ihre Küchenmöbel neu, Schränke und Schubladen in einer trendigen Farbe: Weiß, Mausgrau, Schokolade oder sogar Schwarz.
Vor dem Neulackieren ist es ratsam, die Möbel gut abzuziehen, damit die Arbeit so sauber wie möglich ist.
Wenn Ihre Küchenrückwand etwas alt ist, zögern Sie nicht, sie zu streichen. Sie ist immer billiger als das Wechseln.
Mein Bonus-Tipp:
Kaufen Sie für wirklich schlecht ausgestattete Küchen gebrauchte und keine neuen Geräte.
10. Mein Garten, meine Oase des Friedens
Wenn Ihr Garten eher ein Slum als eine kleine Ecke des Zen-Grüns ist, ist es höchste Zeit, dies zu tun Nehmen Sie den Mäher heraus und Ordnung in all das zu bringen.
Hast du eine grüne Ecke? Dies ist ein großes Verkaufsargument. Machen Sie es nicht zu einem Handicap, indem Sie es vor potenziellen Käufern brach liegen lassen.
Alles, was herumliegt, weglegen, den Mäher passieren, die Hecken abschneiden, die toten Blätter entfernen, ggf. gießen.
Entdecken Sie 2 Tipps für einen Garten, der Ihr Zuhause hervorhebt:
- Machen Sie die Blumenbeete kurz vor den Besuchen nass, damit sie schöner aussehen.
- Um Ihren Garten schnell zu jäten, hier unser Tipp.
Wenn Sie andere einfache Tipps haben, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung besser zu verkaufen, teilen Sie diese in den Kommentaren mit, damit alle unsere Leser davon profitieren können.
Magst du diesen Trick? Teile es mit deinen Freunden auf Facebook.
Auch zu entdecken:
Wie auf Leboncoin verkaufen? Unsere 5 Tipps, um sich von der Masse abzuheben.
Wie verkaufe ich meine gebrauchten Bücher?
